良く聞く「利回り」ってなに?

◎投資物件を購入検討する投資効率を『利回り』と言います。

利回りとは、投資した資金に対して、どれくらいの利益があがってきたのかを表す数値です。
利回りをみることによって投資物件を見極めることができるようになります

その物件の利回りを計算し、どの程度の利益が毎年見込めるかを確認します。


《表面利回りの計算方法》
 
表面利回り=  年間家賃収入額÷物件価格 ×100

大都市圏の新築ほど、価格が高い為投資利回りが下がりますが、
築年数が何十年も経過した地方の投資物件は、価格が安い為利回りが高くなります。

ちなみに草加市内では、8%~10%位の利回りがある物件が人気です。


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