投資物件ってどのように選ぶの?

投資物件は、家賃収入を得る事が目的なので、
家賃の下落や空室のリスクが低い利便性の高い地域の物件が理想です。

例えば、自分がアパートやマンションを借りる立場だったら、この物件を借りるか?
と考えるとわかりやすいと思います。
収益物件を購入したが、借りる人が少ない物件で空室が目立つとなると収益になりません。

小山建設にご来店される方で収益物件をお探しされている方の多くは、
駅から近いか若しくは、大学などの学校から通うのに便利な地域か。
住みやすい環境か等が多く聞かれます。

投資物件の選び方!
1、利回り
2、立地、利便性がある物件か(駅から近いかor大学など近くにあるか、買物便利か等)
3、築年数(古すぎないか、修繕されているか)(新耐震基準物件か)
4、一棟売アパート、一棟売マンション、区分マンション等物件種類


※毎月得られる家賃と月々のローンの返済額や維持管理の費用を計算した上で購入物件を選びます。



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